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Imóvel Urbano com Terreno Amplo em Lages/SC , Jardim Das Camélias , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4528.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC! Terreno urbano com 4.528,75m² e 168,63m² de área construída não averbada. Localizado em esquina estratégica no Jardim das Camélias, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área considerável do terreno oferecem um potencial construtivo significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 749.532,40 e com um lance inicial atrativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 749.532,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 281.886,64
Economia: R$ 467.645,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em leilão de imóveis em Lages/SC. A área total de 4.528,75m² e a área construída de 168,63m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até centros comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 03/11/2025 às 14:00, com valor de avaliação de R$ 749.532,40. Este valor pode ser considerado alto para um primeiro leilão, mas é importante monitorar se haverá lances.
  • 2º Leilão: A partir de 18/11/2025 às 14:00, com um valor significativamente reduzido para R$ 281.886,64. Este é o momento mais estratégico para aquisição, pois o desconto é substancial. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construção são permitidos. Consultar a prefeitura de Lages para obter informações detalhadas sobre o Plano Diretor e regulamentações de uso do solo.
  2. Análise de Custos de Construção e Potencial de Venda/Locação: Com base no zoneamento, estimar os custos de construção para o tipo de empreendimento desejado e projetar o valor de venda ou locação dos imóveis resultantes. Comparar esses valores com o lance do 2º leilão para calcular a margem de lucro potencial.
  3. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível e arredores.
  4. Estratégia de Lance: No 2º leilão, definir um valor máximo de lance com base na análise de custos e potencial de retorno, e estar preparado para ofertar. O valor atual de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.532,40 e da 2ª praça é de R$ 281.886,64. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Camélias em Lages/SC. A região de Jardim Das Camélias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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