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Imóvel Urbano em Anápolis/GO com 300m² , Arco Íris , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis/GO!
Este imóvel urbano de 300m² na Rua Maria de Melo, Setor Arco Íris, representa um excelente potencial de investimento. Localizado em uma área de crescimento acelerado, com acesso a toda infraestrutura urbana, o imóvel se destaca pela escassez de ofertas similares no mercado. Ideal para quem busca valorização e retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:12
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anápolis/GO, com área total de 300m², lote 13, localizado na Rua Maria de Melo, Setor Arco Íris, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. A área de 300m² é um bom tamanho para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, especialmente considerando que o setor é de alto crescimento e possui infraestrutura básica completa.

A avaliação inicial é de R$ 156.000,00, o que, considerando a área, parece um valor competitivo. A praça única em 18/11 às 11:00 sugere que este é o primeiro e único leilão para este lote. Se o lance inicial for R$ 156.000,00, seria prudente esperar para ver se há lances ou se o leilão será encerrado sem venda, para então avaliar a possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido, caso o edital permita. No entanto, como é praça única, o lance inicial é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no Setor Arco Íris, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização. Comparar com os valores atuais de imóveis na região.
  • Custos de Desocupação: Obter informações sobre o processo de desocupação e estimar os custos envolvidos (advocacia, indenizações, etc.).
  • Potencial de Construção/Reforma: Verificar as leis de zoneamento e construção para entender o que pode ser feito no terreno. Se for para construir, orçar o custo da obra. Se for para reformar, avaliar o estado atual do imóvel ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar que o lance atual é R$ 156.000,00, e o incremento é de R$ 2.000,00. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arco Íris em Anápolis/GO. A região de Arco Íris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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