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Imóvel Urbano em Boa Esperança/MT com 450m² de Terreno , Boa Esperança , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Simon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Esperança/MT! Este imóvel urbano oferece um terreno amplo de 450m², ideal para desenvolvimento. Possui edificações não averbadas com 110m², permitindo flexibilidade para projetos futuros. Localizado em área livre de inundações, com terreno plano e vegetação, na Rua 28, Bairro Boa Esperança. Matrícula 77.779 do CRI de Sorriso/MT. Uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:01
Valor: R$ 311.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 17:01
Valor: R$ 230.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Esperança/MT, lote 002, apresenta um terreno de 450m² com 110m² de construções não averbadas. A avaliação inicial para o 1º leilão é de R$311.000,00, com um lance inicial de R$230.000,00 para o 2º leilão, representando um desconto de 27%. O leilão está aberto para lances e encerra em 7 dias, 16 horas, 31 minutos e 33 segundos.

Análise do Investidor:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 27% no 2º leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial da segunda praça é de R$230.000,00.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se houver poucos lances na primeira praça, aguardar a segunda. Se houver muitos interessados na segunda praça, considerar um lance estratégico um pouco acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 450m² em Boa Esperança/MT oferece diversas possibilidades. As construções não averbadas podem ser regularizadas ou adaptadas conforme o projeto do investidor. A localização em meio de quadra e a área livre de inundações são pontos positivos.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula (77.779 do CRI de Sorriso/MT) para entender quaisquer restrições ou pendências. A descrição menciona edificações não averbadas, o que exigirá um processo de regularização após a compra.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Boa Esperança/MT para ter uma base sólida para a avaliação e definição do lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Revisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências legais.

2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Cuiabá/MT. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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