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Imóvel Urbano em Brasília - Ampla Área de Terreno , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Imóvel com vasta área de terreno de 2.222,00m² na Zona Industrial (Guará), ideal para empreendimentos comerciais de grande porte. Localização estratégica com acesso a vias públicas e proximidade a outros lotes industriais. A matrícula 26.425 do 4º Registro de Imóveis do DF garante a segurança jurídica do negócio. Perfeito para investidores que buscam expandir suas operações ou iniciar novos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:00
Valor: R$ 4.999.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Brasília. Com uma área de terreno considerável de 2.222,00m² e localizado em uma zona industrial consolidada (SCIA QUADRA 15 CONJUNTO 9, LOTE N? 03, ZONA INDUSTRIAL (GUARA)), o potencial de desenvolvimento é alto.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 19/02/2026, há tempo suficiente para planejar a estratégia de aquisição. O lance mínimo é de R$ 4.999.500,00, com um incremento de R$ 100.000,00. A avaliação de R$ 6.666.000,00 sugere um potencial de valorização ou de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais na região do Guará e SCIA. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e o potencial de locação ou revenda.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula 26.425, verificar todas as restrições de uso do solo, zoneamento, licenças ambientais e quaisquer outras regulamentações municipais que possam impactar o desenvolvimento do imóvel. Consultar a prefeitura de Brasília para obter informações detalhadas sobre o potencial construtivo e os usos permitidos.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no retorno esperado. Monitorar os lances e estar preparado para fazer ofertas estratégicas, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Potenciais Usos: Dada a localização e a área, o imóvel pode ser ideal para:
    • Construção de um centro logístico ou galpão industrial.
    • Desenvolvimento de um complexo comercial com lojas e escritórios.
    • Instalação de uma concessionária de veículos pesados ou equipamentos.
    • Um centro de distribuição para empresas que operam na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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