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9 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

629.12m²

Vagas

9

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Brasília!
Adquira 9 salas comerciais estrategicamente localizadas no coração de Brasília, no bairro Asa Sul. Com uma área total de 629,12m² e área privativa de 338,32m², este conjunto oferece 9 vagas de garagem, ideal para profissionais liberais e empresas que buscam um espaço amplo e funcional. As salas estão desocupadas, prontas para receber seu negócio ou para investimento. A localização privilegiada e a facilidade de pagamento em até 3x sem juros tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de expandir seus negócios em um dos endereços mais cobiçados da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 930.131,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 9 salas comerciais e 9 vagas de garagem em apartamentos leilão em Brasília/DF, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua praça única e o lance inicial é de R$ 930.131,83. A descrição indica que os imóveis estão desocupados e que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 3x sem juros, o que reduz a barreira de entrada para potenciais compradores.

Análise do Investimento:

  • Praça Única: A praça única, com encerramento em 14/10 às 16:00, sugere que o valor inicial é o lance mínimo. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • Valor Inicial vs. Avaliação: Embora a avaliação não esteja explicitamente detalhada, o valor inicial de R$ 930.131,83 para 9 salas comerciais com 9 vagas em Brasília/DF parece razoável. É importante comparar este valor com o preço de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 3x sem juros é um grande atrativo, permitindo maior flexibilidade financeira. Para um investidor, isso pode significar a possibilidade de adquirir o lote com um desembolso inicial menor, utilizando o fluxo de caixa para cobrir as parcelas.
  • Situação do Imóvel: O fato de os imóveis estarem desocupados é um ponto positivo, pois elimina custos e tempo com desocupação e permite a imediata utilização ou locação.
  • Localização: A Asa Sul é um bairro nobre e consolidado em Brasília, o que garante boa liquidez e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais e vagas de garagem na Asa Sul, considerando metragem, localização exata e estado de conservação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.131,83. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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