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Imóvel Urbano em Covanca, São Gonçalo/RJ , Covanca , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel urbano, localizado em Covanca, oferece um potencial de valorização significativo, apesar dos desafios de acesso e da área circundante. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição acessível para diversos perfis de investidores. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00 representam uma excelente margem para negociação e rentabilidade futura. Considere o potencial de revitalização da área ou o uso comercial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 frente a uma avaliação de R$ 150.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Covanca e leilões em São Gonçalo. Identificar imóveis similares vendidos recentemente, seus preços e características. Avaliar o potencial de desenvolvimento da área e possíveis projetos de infraestrutura que possam valorizar o imóvel.
  • Visita Técnica e Avaliação de Riscos: Dada a descrição de "via desorganizada" e "área de difícil acesso", é crucial realizar uma visita técnica detalhada para avaliar as condições reais do imóvel e do entorno. Verificar a infraestrutura básica (água, esgoto, energia), segurança e acessibilidade.
  • Estratégia de Ocupação/Uso: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir a melhor estratégia:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel estiver em condições de reforma, calcular os custos de reforma e o potencial preço de venda após a intervenção.
    • Locação: Avaliar o potencial de locação para fins residenciais ou comerciais, considerando a demanda local e os valores de aluguel praticados.
    • Desenvolvimento Comercial: Se a localização permitir, considerar um projeto comercial que atenda às necessidades da comunidade local.
  • Planejamento Financeiro: Utilizar o plano de parcelamento oferecido (25% de entrada + 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Considerar o custo de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e custos de manutenção.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto. Se o lance mínimo for o únic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Covanca em São Gonçalo/RJ. A região de Covanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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