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Imóvel Urbano em Governador Valadares (MG) com 324 m² , Santa Rita , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Governador Valadares (MG)!
Este imóvel urbano de 324 m², localizado em uma área estratégica, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A aquisição via Venda Judicial pela Plataforma Comprei PGFN garante a procedência e a liberação de ônus, simplificando o processo para o comprador.
Com uma avaliação de R$ 697.600,00 e oferta mínima de R$ 348.800,00, há um potencial significativo de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 348.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Governador Valadares (MG) apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de venda judicial e pela possibilidade de parcelamento. A avaliação de R$ 697.600,00 e a oferta mínima de R$ 348.800,00 indicam um potencial de aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Governador Valadares, focando no bairro Santa Rita e arredores. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Presencial Essencial: Conforme recomendado, a visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro (acesso a serviços, transporte, segurança) e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online com a oferta mínima de R$ 348.800,00, e considerando a avaliação de R$ 697.600,00, pode-se considerar um lance inicial próximo à oferta mínima, dependendo da análise de mercado e do estado do imóvel. No entanto, a flexibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) permite uma estratégia mais conservadora, onde se pode aguardar e observar a movimentação do leilão, ou até mesmo fazer uma proposta mais próxima da avaliação se o mercado indicar que o valor é justo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo total do investimento.
  • Análise do Processo Judicial: Embora a venda judicial prometa o imóvel livre de ônus, é prudente, se possível, consultar o número do pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Governador Valadares/MG. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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