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Imóvel Urbano em Iguatu/CE com 4 Casas , Planalto , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Iguatu/CE!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, com 4 casas construídas em um único terreno.
A casa principal, com frente para a Rua Deocleciano Bezerra, conta com garagem, sala, 2 suítes, 2 quartos e área de serviço.
As outras três casas, com frente para a Rua Brigadeiro Eduardo Gomes, possuem 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Ideal para quem busca geração de renda através de aluguel ou para quem deseja moradia com espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/12/2025 15:40
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iguatu/CE, com 4 casas construídas, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 175.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 350.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel de imóveis similares na região de Iguatu/CE, especialmente nas ruas Deocleciano Bezerra e Brigadeiro Eduardo Gomes. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação de cada uma das 4 casas, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos. A descrição menciona 2 suítes e 2 quartos na casa principal, e 2 quartos nas demais, o que é um bom atrativo para locatários.
  • Estratégia de Lances: Com um lance inicial de R$ 175.000,00 e um incremento de R$ 10.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o orçamento definido após a análise de mercado e custos de reforma. A possibilidade de o leilão ser da Justiça Federal sugere que pode haver boas oportunidades de negociação.
  • Otimização para Locação: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode ser vantajoso realizar reformas pontuais para valorizar o imóvel e atrair inquilinos rapidamente. Priorizar a funcionalidade e a manutenção básica das 4 unidades pode maximizar a receita de aluguel.
  • Diversificação de Renda: Considerar a possibilidade de alugar as casas separadamente para diferentes inquilinos, aumentando o fluxo de caixa, ou até mesmo utilizar uma das casas para moradi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Iguatu/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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