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Casa em Iguatu/CE com 290.40m² , Esplanada I , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. Deocleciano Bezerra - De 1 A 99998 - Vila Brasilia - Iguatu /CE
Iguatu CE

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Iguatu/CE!
Casa com 290.40m² de área total, localizada em Vila Brasilia. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e em processos judiciais com assessoria completa.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de apenas R$ 175.000,00.
Conte com a experiência de mais de 5.000 arrematações e tenha suporte total desde a análise do processo até a posse do imóvel. Consulte as condições de parcelamento flexíveis!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Anexos: Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Para acessar, é necessário entrar ou cadastrar-se na plataforma. Condições Gerais: Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com área de 290.40m², apresenta um lance inicial de R$ 175.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 350.000,00. A descrição indica que se trata de um processo judicial com possibilidade de compra imediata ou proposta, com parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) após 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a fundo os processos judiciais mencionados (00002206820114058105, 2275420114058107, etc.) e a documentação completa (matrícula 22122). A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto forte, mas a verificação independente é recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, o lance inicial de R$ 175.000,00 é atrativo. Avaliar o mercado local para imóveis similares em Iguatu/CE é essencial para definir um teto de investimento. Se a intenção for compra imediata, o valor integral de R$ 350.000,00 pode ser considerado se o mercado justificar. Caso contrário, a estratégia de 'Faça sua Proposta' pode ser mais vantajosa, aguardando o encerramento do prazo de 30 dias para lances.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e despesas de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitados).
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Pesquisar a demanda por imóveis residenciais na região de Vila Brasilia, Iguatu/CE. Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com custo-benefício, pode ser uma excelente oportunidade para revenda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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