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Imóvel Urbano em Mogi das Cruzes com 139,60m² de Área Construída , Mogi Das Cruzes , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

208.9m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes! Este imóvel urbano oferece uma área total de 208,90 m² e 139,60 m² de área construída, proporcionando um amplo espaço para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica na cidade de Mogi das Cruzes, SP, o torna um ponto atrativo para empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área total de 208,90 m² e área construída de 139,60 m². A praça única com encerramento em 15 de janeiro de 2026, com lance inicial de R$ 580.000,00, sugere que o valor de avaliação pode ser próximo a este montante, ou até mesmo um pouco superior, dependendo da estratégia do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Mogi das Cruzes. Identifique os tipos de negócios que prosperam na região e avalie a demanda por espaços com as características deste imóvel.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Com base na pesquisa de mercado, estime o potencial de aluguel ou revenda do imóvel. Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel que seria competitivo na área. Se for para revenda, projete um valor de mercado realista após possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 580.000,00 e o leilão se estende até janeiro de 2026, há tempo para planejar. Considere fazer um lance próximo ao valor de avaliação, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. É crucial definir um valor máximo que você está disposto a pagar, evitando lances impulsivos.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, faça-o. Avalie o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de adaptação para diferentes usos comerciais.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção futura.
  • Alternativas de Uso: Explore diferentes modelos de negócio que poderiam ser implementados neste espaço, como escritórios, lojas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mogi Das Cruzes em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Mogi Das Cruzes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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