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Sala Comercial Ampla com 10 Vagas de Garagem em Mogi das Cruzes , Centro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes! Ampla sala comercial com 634,10m² privativos e direito a 10 vagas de garagem. Localizada no Edifício Helbor Tower, no coração do Centro, esta sala oferece espaço e conveniência para o seu negócio prosperar. Ideal para grandes empresas, clínicas ou escritórios que buscam visibilidade e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:30
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua área privativa considerável de 634,10m² e a inclusão de 10 vagas de garagem. A localização no Centro, em um edifício como o Helbor Tower, confere prestígio e acessibilidade.

Considerando que o leilão está atualmente ABERTO e o encerramento está previsto para 01/12/2025 às 10:10:00, o ideal seria aguardar as primeiras praças para avaliar o interesse e a movimentação de lances. No entanto, como se trata de um imóvel comercial de grande porte, é provável que a primeira praça tenha um lance inicial elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances que forem sendo registrados. Se o lance atual se mantiver significativamente abaixo do lance mínimo de R$ 2.500.000,00, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, se esta for conhecida.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de condomínio e IPTU (a serem verificados), e possíveis reformas.
  • Estratégia de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo considerável. Caso o pagamento seja parcelado, entender as condições de entrada mínima (30%) e o acréscimo do IGP-M a partir da 13ª parcela. A informação "Sem uso do FGTS" é importante para quem planeja usar esse recurso.
  • Potencial de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado para locação e venda de salas comerciais com características semelhantes na região de Mogi das Cruzes. Com 634m², o imóvel pode ser dividido internamente para gerar múltiplas fontes de receita ou ser alugado para uma única grande empresa.
  • Visitas e Documentação: Se possível, agendar visitas para in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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