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Imóvel Urbano em Paranavaí com 408,94 m² , Jardim Ouro Branco , Paranavaí - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Medeiros Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408.94m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Paranavaí! Lote urbano de 408,94 m² no Jardim Ouro Branco, com grande potencial para investimento. Embora não possua benfeitorias, sua localização privilegiada e a área total oferecem flexibilidade para construção. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca construir ou investir em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:30
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 18:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Jardim Ouro Branco em imóveis de leilão em Paranavaí, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização. Com 408,94 m², o lote oferece espaço suficiente para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão:

  • Praça(s): O leilão possui duas praças, com lances iniciais de R$ 270.000,00 na primeira e R$ 162.000,00 na segunda. A segunda praça representa um desconto significativo de 40% sobre o lance inicial da primeira, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial da primeira praça será baixo e que o imóvel será arrematado rapidamente.

  • Incremento Mínimo: O incremento de R$ 1.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar a participação de diversos licitantes e, potencialmente, elevar o valor final do lance.
  • Situação Jurídica: É crucial analisar as observações e informações judiciais. A menção a penhoras e hipotecas registradas na matrícula indica a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada para entender a situação completa do imóvel e os custos envolvidos na liberação dessas pendências. A copropriedade com Fabiana Marin Martins Mendes também deve ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, os processos judiciais mencionados (0012466-13.2017.8.16.0130 e 0016574-85.2017.8.16.0130), e as condições de pagamento. É preciso verificar se as hipotecas e penhoras podem ser quitadas com o valor da arrematação ou se haverá custos adicionais para o comprador.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Medeiros Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Paranavaí/PR. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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