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Imóvel Urbano em Santo Ângelo - RS , Setor 04 , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel urbano em leilão em Santo Ângelo, RS, apresenta um lance inicial atrativo de R$ 250.000,00. Sua localização privilegiada na Rua Oscar Ernesto Jung, nº 326, em uma área com potencial de valorização, o torna um alvo interessante para quem busca rentabilidade. A possibilidade de parcelamento, conforme as regras do leilão judicial, oferece flexibilidade financeira para a aquisição. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, explorando a demanda local por imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Imóvel Urbano em leilão em Santo Ângelo - RS:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 250.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A possibilidade de parcelamento, conforme mencionado nas regras, é um diferencial importante que pode atrair um maior número de compradores e, consequentemente, aumentar a competitividade no leilão.

  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 250.000,00 e o leilão ocorre em duas praças (10/12/2025 e 17/12/2025), é prudente monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se a primeira praça não atingir um valor que justifique o investimento, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais vantajoso. Recomenda-se definir um teto máximo de investimento com base em uma análise de mercado local para imóveis similares.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Santo Ângelo, RS, é crucial. Analisar o valor de imóveis com características semelhantes na região (tamanho, localização, estado de conservação) permitirá estimar o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Reforma e Revenda: Caso o imóvel necessite de modernização, um plano de reforma bem executado pode agregar valor significativo. O foco deve ser em melhorias que atendam às demandas do mercado local, como otimização de espaços, atualização de acabamentos e, se aplicável, criação de áreas de lazer ou home office.
    • Locação: Avaliar a viabilidade de locação do imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da sua localização e características. Uma análise da demanda por aluguel na região e dos valores praticados é essencial.
    • Análise de Custos: Incluir no cálculo de investimento os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 04 em Santo Ângelo/RS. A região de Setor 04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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