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Casa Ocupada com 160m² de Área Construída em Santo Ângelo/RS , Paraíso , Santo Ângelo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

509.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS!
Esta casa padrão, localizada na Rua Linha Paraiso, 1775, no bairro Paraiso, oferece uma excelente área de terreno de 509,46 m² e 160,56 m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação conforme edital abre portas para investidores estratégicos. O IPTU anual é de R$ 4.110,00 e os débitos serão quitados pelo vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 381.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de ativos. A área construída de 160,56 m² em um terreno de 509,46 m² sugere um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é uma análise minuciosa do edital, com foco especial na cláusula 4.12, que detalha os procedimentos e custos para a desocupação. É crucial entender todos os riscos e despesas envolvidos para que não haja surpresas financeiras.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Com base nas informações do edital, crie um orçamento detalhado para os custos de desocupação e uma estimativa para reformas. A área construída pode necessitar de atualizações para atingir seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem um valor alvo de venda de R$ 448.400,00 e um lance inicial de R$ 381.140,00. Considerando o valor avaliado de R$ 590.000,00, há uma margem considerável. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o orçamento máximo definido para desocupação e reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Ângelo para entender o valor de mercado após a revitalização. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito.

A chave para o sucesso neste investimento será a gestão eficiente dos custos de desocupação e a capacidade de agregar valor ao imóvel através de reformas estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo Ângelo/RS. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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