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Imóvel Urbano em São Vicente (SP) com 290m² , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente! Este imóvel urbano de 290m² na Rua Machado de Assis, nº 63, Parque São Vicente, representa uma excelente chance de investimento. Adquirido através da Plataforma Comprei PGFN, você garante um bem livre de ônus e com a segurança jurídica de uma aquisição originária. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma localização promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 215.393,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Vicente, com 290m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou construção. A modalidade de venda direta judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, oferece segurança jurídica e a possibilidade de adquirir o bem livre de ônus.

Análise de Valor e Praça:

Avaliação Judicial: R$ 215.393,00
Oferta Mínima: R$ 215.393,10

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online, a estratégia ideal seria monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para verificar se há ofertas ativas ou se o imóvel será levado a leilão em praças futuras. Se a intenção for fazer uma proposta, é crucial que ela seja igual ou superior à avaliação judicial para ter chances de ser considerada. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Vicente, especificamente no Parque São Vicente, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Cálculo de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando a área de 290m². Este custo deve ser somado ao valor de aquisição para determinar o investimento total e o preço de venda/locação futuro.
  • Estratégia de Proposta/Lance: Se o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.393,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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