Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Incorporação Residencial em Taubaté com 20.800m² - 80% Concluída

Avenida Garcilio da Costa Ferreira, s/nº, Bairro Barranco, Taubaté/SP

20.800 m² área

336 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/09/2025 às 17h38

R$ 25.704.282

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 17h38

R$ 25.704.282

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 51.408.563. Lance equivale a R$ 1.236/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 20.800 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 104.719
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível - Foro de Taubaté

Descrição do edital

Incorporação Residencial com 20.800m² de área total e terreno de 11.549m², localizada na Avenida Garcilio da Costa Ferreira, s/nº, no Bairro Barranco em Taubaté/SP. O empreendimento Condomínio Pour La Vie Eco Residence está com 80% de sua edificação finalizada, apresentando construção inacabada. Possui 2 Torres, 26 Pavimentos, 200 Apartamentos, 336 Vagas de Garagem, 2 Churrasqueiras, Quadra Poliesportiva, 3 Piscinas, 2 Áreas de Lazer, Academia, Brinquedoteca e Salão de Jogos. A localização oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida General de Divisa Luiz Paulo Fernandes de Almeida e a Avenida Charles Schnneider, com proximidade a comércios como Carrefour Hipermercado Taubaté, Taubaté Shopping Center, e serviços como Hospital Regional do Vale do Paraiba e Zoológico de Taubaté.

Leilão Judicial por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Taubaté (Processo n° 0007847-60.2019.8.26.0625). Valor da Avaliação: R$ 51.408.563,32. Lance Mínimo: R$ 25.704.281,66. IPTU Mensal: R$ 678,44. Débitos Tributários: R$ 151.991,91 (Ago/2025). Débito Exequendo: R$ 714.152,72 (Ago/2025). Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de Compra: Admitidas propostas de arrematação parcelada caso não haja lances à vista, com prevalência de lances à vista. Pagamento em até 24 horas via guia de depósito judicial. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação. Não será permitida a desistência da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra. Prorrogação de três minutos em caso de lance nos últimos minutos. Valores atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 20.800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 51.408.563; R$ 2.472/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 25.704.282; R$ 1.236/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007847-60.2019.8.26.0625 TJSP · DIREITO DO CONSUMIDOR

Tributários: R$ 151.992 · Pendente
Exequendo: R$ 714.153 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 20/02/2026.

Incorporação Residencial em Taubaté com 20.800m² - 80% Concluída

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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