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Imóvel Comercial 2 pavimentos com 150m², terreno 300m², alugado , José Hassem , Epitaciolândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

2

Descrição

Imóvel comercial com 2 pavimentos e 150m² de área construída em terreno de 300m².
O térreo possui salão comercial, banheiro e sala nos fundos, enquanto o subsolo conta com sala, cozinha e banheiro. A construção apresenta estado regular de conservação, com pintura desgastada e trincas estruturais, porém instalações elétrica e hidráulica estão em boas condições. Atualmente, o imóvel está alugado para uma loja de conveniência, garantindo renda imediata.

Aspectos relevantes:
  • Área construída e terreno amplos para atividades comerciais.
  • Possibilidade de regularização do imóvel pelo comprador.
  • Estado estrutural requer manutenção, ideal para investimento com reforma.
  • Localização central no bairro Centro de leilão de imóveis em Epitaciolândia/AC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial:

Considerando a avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00 na segunda praça, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e geração de renda.

O imóvel está atualmente alugado, o que garante receita imediata, porém a construção necessita de reformas estruturais e de pintura, o que pode ser incorporado ao planejamento financeiro para valorização do ativo.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 12:00, onde o lance mínimo é de R$ 300.000,00, representando um desconto significativo sobre a avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída150 m²
Terreno300 m²
EstadoRegular, necessita reformas
Aluguel AtualLoja de Conveniência (renda imediata)
Valor AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance Mínimo Segunda PraçaR$ 300.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade e custos para regularização do imóvel, pois não possui matrícula registrada.
  • Planejar reforma para valorização e possível aumento do aluguel.
  • Avaliar o contrato de locação vigente para garantir continuidade da renda.
  • Considerar o lance mínimo da segunda praça para aquisição com desconto relevante.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e geração de renda, aproveitando o desconto do leilão e investindo em melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Epitaciolândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Epitaciolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Epitaciolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Epitaciolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Epitaciolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Epitaciolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Epitaciolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro José Hassem em Epitaciolândia/AC. A região de José Hassem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Epitaciolândia. Confira outros imóveis em leilão em Epitaciolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Epitaciolândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Epitaciolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Epitaciolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Epitaciolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Epitaciolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Epitaciolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Epitaciolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Epitaciolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Epitaciolândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Epitaciolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Epitaciolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Epitaciolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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