Complexo de Edificações com 13.500m² em São José do Rio Preto/SP , Vila Toninho , São José Do Rio Preto - SP

Considerando a avaliação de R$ 13.500.000,00 e um lance mínimo de R$ 8.100.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de investimento substancial, especialmente para empresas que necessitam de grande área para operações logísticas, industriais ou de armazenamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial 0010472-80.2018.5.15.0133 para entender quaisquer riscos ou pendências associadas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
• Visita Técnica e Levantamento de Custos: Realizar uma visita técnica detalhada ao local para avaliar o estado de conservação das construções existentes, identificar necessidades de reforma ou adaptação, e quantificar os custos envolvidos.
• Estratégia de Lance: Dado o alto valor, é recomendável aguardar as praças posteriores, se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, a informação de que o lance mínimo é de R$ 8.100.000,00 (60% da avaliação) sugere que o leiloeiro pode estar aberto a negociações ou que a primeira praça já representa um valor atrativo. Se o objetivo for aquisição para revenda ou desenvolvimento, um lance mais conservador pode ser considerado, mas se o objetivo for uso próprio e a área for essencial, pode-se considerar um lance mais próximo da avaliação.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais similares na região de leilão em São José Do Rio Preto para validar a avaliação e o lance mínimo.
• Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado que contemple o uso mais rentável para a área, seja para locação, desenvolvimento de um novo empreendimento ou expansão de operações existentes.

Considerações Adicionais:

Área Total:<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP IPL 7.0 Judicial Leilão Pernambuco Prédio Comercial com 381m² em São José do Rio Preto 1ª Praça: R$ 750.000 Leilão: 01/01/2099 Prédio Comercial com 381m² em São José d... IPL 6.3 Judicial Tri Leilões Fração Ideal de 25% de Imóvel Industrial com 27.268m² 1ª Praça: R$ 3.072.325 Leilão: 20/02/2026 Fração Ideal de 25% de Imóvel Industrial... IPL 7.5 Judicial Leilões Leje Galpão Comercial 3.444m² em São José do Rio Preto/SP - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 2.355.058 2ª Praça: R$ 1.413.035 Leilão: 14/05/2026 Galpão Comercial 3.444m² em São José do... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Prédio com 2 quartos, 43,85m² 1ª Praça: R$ 210.447 2ª Praça: R$ 163.219 Leilão: 06/04/2026 Prédio com 2 quartos, 43,85m² IPL 6.3 Judicial Tri Leilões Fraçāo Ideal de Imóvel Industrial com 27.268m² em São José do Rio Preto/SP 1ª Praça: R$ 3.072.325 Leilão: 29/01/2026 Fraçāo Ideal de Imóvel Industrial com 27... Judicial OMC Leilões Prédio Comercial na Lapa - SP com 184,25m² de Terreno 1ª Praça: R$ 2.411.470 2ª Praça: R$ 1.205.735 Leilão: 04/09/2025 Prédio Comercial na Lapa - SP com 184,25... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto? O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto? Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Toninho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Toninho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto? Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José Do Rio Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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