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Kitinete com 34m² e Vaga de Garagem em Curitiba , Santa Quiteria , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Curitiba!
Adquira direitos aquisitivos de uma kitinete bem localizada no Condomínio Edifício Los Angeles. Com 34,32m² de área construída privativa e vaga de garagem nº 02, este imóvel oferece praticidade e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Professor Fabio de Souza, nº 366, no bairro Santa Quitéria, coloca você próximo a diversas conveniências. O imóvel está em conformidade com a matrícula 34.832 no Registro de Imóveis da 6ª Circunscrição de Curitiba/PR.
Ideal para investidores! A possibilidade de regularização da matrícula junto ao CRI competente abre portas para futuras valorizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:10
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:10
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em imóveis de leilão em Curitiba. A natureza dos 'Direitos Aquisitivos' sugere que o imóvel já foi quitado em contrato de compra e venda, o que simplifica o processo de regularização para o arrematante.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 140.000,00, apresenta um valor significativamente mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 200.000,00). Recomenda-se aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O lance atual de R$ 140.000,00 foi realizado na modalidade parcelada, com 30% de entrada (R$ 42.000,00) e 6 parcelas de R$ 16.333,34. Esta condição pode ser vantajosa, mas é crucial analisar a capacidade financeira para honrar as parcelas. Caso o objetivo seja revenda rápida, a opção à vista pode ser mais interessante, dependendo do valor final do leilão.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização da matrícula junto ao CRI. É fundamental que o investidor inclua os custos e o tempo estimado para este processo em sua análise financeira. A matrícula 34.832 é o documento chave para esta etapa.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de kitinetes e apartamentos similares na região de Santa Quitéria, Curitiba, é essencial. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o lucro potencial após a regularização e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão, especialmente na segunda praça.
  2. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Quiteria em Curitiba/PR. A região de Santa Quiteria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Los Angeles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Los Angeles em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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