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Kitnet Compacta em Campos Elíseos - 33m² Próxima à Estação Luz , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta kitnet é perfeita para quem busca um investimento em uma localização estratégica. Com 33m², ela é ideal para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que trabalham na região central de leilão de imóveis em São Paulo. A proximidade com a Estação Luz garante fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-a uma opção atrativa para quem precisa de mobilidade. Além disso, o valor de avaliação de R$146.000,00 oferece uma boa margem para valorização futura, considerando o crescimento constante da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 13:00
Valor: R$ 152.135,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 13:00
Valor: R$ 91.281,32
Economia: R$ 60.854,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta kitnet em Campos Elíseos. Com uma avaliação de R$146.000,00 e um incremento de apenas R$3.000,00, você pode fazer um lance inicial na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$91.281,32. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização central e a demanda por imóveis pequenos na região.

Uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para fazer um lance, pois a concorrência pode ser menor, e você pode conseguir o imóvel por um preço ainda mais acessível. Além disso, a kitnet pode ser facilmente alugada, gerando uma renda passiva. Com a valorização do imóvel ao longo do tempo, você pode obter um retorno significativo sobre o investimento.

Recomendo também que você faça uma análise do mercado de aluguel na região para entender melhor o potencial de retorno. A kitnet é ideal para locação de curto prazo, especialmente para estudantes e profissionais que buscam praticidade e conforto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.135,53 e da 2ª praça é de R$ 91.281,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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