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Loja 01 - 480m² em construção com 4 vagas de garagem , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480.05m²

Vagas

4

Descrição

Esta loja em construção é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com 480m² de área privativa, ela oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, conta com 4 vagas de garagem vinculadas, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A localização na Av. Barão Homem de Melo, uma das principais vias de leilões em Belo Horizonte, garante visibilidade e fácil acesso para clientes. O imóvel está registrado sob a matrícula 166.639, o que proporciona segurança jurídica ao comprador. Com o crescimento do comércio na região, este imóvel tem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar o seu próximo grande investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 17:00
Valor: R$ 5.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 17:30
Valor: R$ 5.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja em construção, especialmente considerando o seu valor inicial de R$ 5.700.000,00. A localização na Av. Barão Homem de Melo é estratégica, pois é uma área com grande fluxo de pessoas e comércio ativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de abril de 2025, e eu esperaria que o imóvel atraísse interesse, dado o seu tamanho e as 4 vagas de garagem. Uma estratégia seria participar da primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior. Além disso, considerando o valor de mercado estimado, que pode ser superior ao valor de avaliação, é importante fazer uma análise de mercado para entender a demanda na região. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o desconto pode ser uma oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Eu também consideraria a possibilidade de adaptar o espaço para diferentes tipos de negócios, aumentando assim a atratividade do imóvel. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar da primeira praça; 2. Avaliar a possibilidade de um lance na segunda praça; 3. Analisar o mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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