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Prédio em fase final de construção com 8 apartamentos e terrenos , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Adquira um complexo imobiliário com um prédio residencial em fase final de construção e terrenos estratégicos no valorizado bairro Buritis. Com 8 apartamentos, incluindo coberturas, e boxes de garagem, este empreendimento oferece um potencial de retorno significativo após a conclusão. A paralisação da obra representa uma excelente chance para investidores assumirem e finalizarem o projeto, agregando valor e maximizando lucros. A localização privilegiada e a estrutura planejada garantem alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.861.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.430.750,00
Economia: R$ 4.430.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de alto retorno, especialmente para investidores com capacidade de finalizar a construção do prédio residencial. A fase atual da obra (70% concluída) sugere que a conclusão pode ser realizada com um investimento adicional relativamente menor em comparação com uma construção do zero.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Custos: Realizar uma análise detalhada dos custos para finalizar a construção, incluindo materiais, mão de obra e acabamentos. Comparar esses custos com o valor de mercado de imóveis similares na região após a conclusão.
  • Avaliação da Praça de Venda: Dado que a 2ª praça tem um lance inicial significativamente menor (R$ 4.430.750,00) em comparação com a 1ª praça (R$ 8.861.500,00), seria prudente aguardar a 2ª praça para maximizar a margem de lucro. O lance atual de R$ 4.430.750,00 na 2ª praça é um ponto de partida para negociação.
  • Estratégia de Finalização: Definir um cronograma realista para a finalização da obra, considerando a demanda do mercado local por apartamentos com as características oferecidas (3 quartos, suíte, vagas de garagem).
  • Marketing e Vendas: Planejar uma estratégia de marketing eficaz para a venda dos apartamentos após a conclusão, focando nos diferenciais do empreendimento e na localização.
  • Análise dos Terrenos: Avaliar o potencial de desenvolvimento ou venda dos terrenos adjacentes (Lotes 002, 003, 004) separadamente, caso haja interesse em diversificar o investimento ou otimizar o uso do capital.

Considerações Adicionais:

A natureza judicial do leilão (falência) pode implicar em custos adicionais ou burocracias, sendo essencial uma análise jurídica aprofundada. A situação de "desocupado" é um ponto positivo, facilitando o acesso e a inspeção.

A estratégia ideal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.861.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.430.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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