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Sala Comercial 46 m² em Belo Horizonte - Oportunidade Única , Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Sala comercial estrategicamente localizada no Edifício North Trade Center, com 46m² de área útil. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A região oferece excelente infraestrutura e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das principais cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 228.359,22
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 114.179,61
Economia: R$ 114.179,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em imóveis Caixa em Belo Horizonte. A localização privilegiada no Edifício North Trade Center, com fácil acesso e visibilidade, é um grande diferencial.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 228.359,22 (em 10/2025, a ser atualizada).
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 228.359,22.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 114.179,61 (50% da avaliação).

Considerando que o leilão está em andamento e a 1ª praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50%. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do mercado e maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça.
  2. Lance Estratégico: Se não houver lances na 1ª praça, preparar um lance para a 2ª praça, visando o valor mínimo aceitável (R$ 114.179,61), mas com flexibilidade para cobrir ofertas de outros interessados até um teto pré-determinado, que deve ser definido com base em pesquisas de mercado para salas comerciais similares na região.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e eventuais reformas necessárias para calcular o custo total de aquisição e o potencial de rentabilidade.
  4. Ocupação e Rentabilidade: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais, gerando renda passiva. A alta demanda por espaços comerciais em Belo Horizonte sugere um bom potencial de locação.
  5. Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o laudo de avaliação, e providenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.359,22 e da 2ª praça é de R$ 114.179,61. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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