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Loja 01 com 51,91m² área privativa, desocupada , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.91m²

Descrição

Loja comercial com área privativa de 51,91m², localizada em ponto estratégico de apartamentos leilão em Porto Alegre, no Centro Profissional Munhoz. Ideal para investidores que buscam imóvel comercial para locação ou uso próprio. O imóvel possui boa visibilidade e acesso facilitado, podendo ser adaptado para diferentes segmentos comerciais.

O lance mínimo está fixado em R$ 112.500,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 150.000,00.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja iniciar ou expandir um negócio em uma região com potencial de crescimento e fluxo constante de pessoas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel comercial com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 112.500,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e retorno via locação. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro Profissional Munhoz, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, área com boa circulação e potencial comercial.
Área51,91m² privativos, ideal para pequenos negócios ou serviços.
Investimento InicialAguardar o primeiro ciclo do leilão em 09/07/2025 para tentar adquirir próximo ao lance mínimo.
Estratégia de LanceIniciar lances no primeiro ciclo para garantir o imóvel com desconto, evitando concorrência nos ciclos seguintes.
ValorizaçãoPotencial de valorização com melhorias e adaptação para locação comercial.
RetornoAluguel mensal estimado pode gerar fluxo de caixa constante, considerando a localização.

Passos recomendados:

  • Participar do leilão no primeiro ciclo para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 112.500,00.
  • Realizar vistoria para avaliar necessidade de reformas ou adaptações.
  • Pesquisar o mercado local para definir o melhor uso comercial e faixa de aluguel.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor do aluguel e a atratividade do imóvel.
  • Acompanhar os ciclos seguintes do leilão caso não seja arrematado no primeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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