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Sala comercial de 122,78 m² no Edifício Coliseu , Centro , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Praça Osvaldo Cruz, nº 15, Edifício Coliseu, conjunto nº 814, 7º andar ou 8º pavimento, Centro, Porto Alegre - RS
Porto Alegre RS

Área

122.78m²

Descrição

Oportunidade para investidores: sala comercial com área construída de 122,78 m² e área exclusiva de 92,31 m², situada no Edifício Coliseu, em região central de apartamentos leilão em Porto Alegre. A localização, a metragem e a configuração em pavimento elevado podem favorecer uso próprio, locação corporativa ou valorização patrimonial.

O imóvel possui matrícula identificada e será vendido em leilão judicial, possibilitando aquisição por valor potencialmente inferior ao praticado no mercado.

Observações Importantes

Leilão judicial referente ao processo nº 5016904-16.2021.8.21.0001, em trâmite perante a 9ª Vara Cível de Porto Alegre/RS. O bem corresponde ao lote 2 e possui matrícula nº 24.918. Não foram identificadas dívidas, valores de condomínio ou IPTU no conteúdo fornecido.

Imóvel comercial levado a leilão judicial pela 9ª Vara Cível de Porto Alegre/RS. Trata-se de uma sala localizada em edifício tradicional, com acesso pela Praça Osvaldo Cruz e frente para a Rua Comendador Pereira. O conjunto possui matrícula nº 24.918 e área exclusiva de 92,31 m².

Não foram informados valores de IPTU, condomínio, ocupação, vagas ou débitos específicos no conteúdo disponibilizado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 09:10
Valor: R$ 285.306,05
2ª Praça
Data: 13/11/2026 09:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.306,05. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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