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Loja 02 com 368m² e 04 Vagas de Garagem em Belo Horizonte , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368.52m²

Vagas

4

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em Belo Horizonte. Com 368m², ela oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, conta com 04 vagas de garagem vinculadas, o que é um grande diferencial para clientes e funcionários. A loja está em construção, permitindo que o comprador personalize o espaço de acordo com suas necessidades. A localização na Av. Barão Homem de Melo é estratégica, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. A fração ideal de 0,021314 garante ao comprador uma parte significativa do imóvel, o que pode ser um bom investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o ponto de partida para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 17:02
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas de imóveis Caixa em Belo Horizonte. O valor de avaliação de R$ 4.000.000,00 é um indicativo de que o imóvel possui um bom potencial de valorização. Com a primeira praça marcada para o dia 29 de abril de 2025, eu esperaria por um possível desconto, já que o imóvel ainda está em construção. A estratégia seria participar ativamente do leilão, começando com um lance inicial de R$ 4.000.000,00 e, se possível, tentar negociar um valor abaixo do preço de avaliação. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00, eu faria lances estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado, mas ainda assim garantir a aquisição. Após a compra, eu consideraria a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam um ponto comercial em uma área de grande circulação, o que poderia gerar uma renda passiva significativa. A personalização do espaço também pode ser um atrativo para inquilinos, aumentando a demanda e o valor do aluguel. Portanto, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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