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Loja comercial com 230 m² de avaliação e parcelamento , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. Amazonas, s/n, Loja 31, Centro, Belo Horizonte - MG, CEP 30180-001
Belo Horizonte MG

Descrição

Oportunidade para aquisição de loja comercial em localização central de leilao com descontos em Belo Horizonte, com valor inicial correspondente a 75% da avaliação indicada. O imóvel integra processo de alienação pública da PGFN/COMPREI e pode ser adquirido por compra imediata ou proposta, conforme as regras vigentes.

Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas, sujeita à aprovação e às condições do edital. A aquisição originária prevê cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação.

Observações Importantes

A aquisição é descrita como originária, por alienação por iniciativa particular, com previsão de cancelamento de ônus. Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. O bem é vendido ad corpus e no estado em que se encontra. A posse e a documentação dependem da expedição dos documentos pela plataforma COMPREI, do auto de alienação assinado pelo juiz, da carta de alienação, do registro no RGI e do mandado de imissão na posse.

Venda pública pela plataforma COMPREI/PGFN, com recebimento de lances exclusivamente online. A venda pode ocorrer por compra imediata pelo valor integral ou mediante proposta, conforme as regras da plataforma.

Há possibilidade de parcelamento, geralmente com 25% de entrada e até 30 parcelas, podendo alguns imóveis admitir até 59 parcelas, sujeito às condições do edital e à aprovação judicial. Incide comissão de leiloeiro de 5%.

As datas são referenciais e podem ser alteradas. Consulte a plataforma COMPREI e o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 18:00
Valor: R$ 172.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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