Oportunidade em Leilão

Loja 10 com 43,54m² - Condomínio Piazza Salton, Ocupada

Centro, Bento Gonçalves - RS

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leilao Extrajudicial 43.54m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 767.152,41

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -220% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DR. MONTAURY, 20, CENTRO, BENTO GONÇALVES, RS, 95700-170

Área:
43.54m²

Descrição

Loja 10 no Condomínio Piazza Salton localizada no 6º pavimento com área privativa de 43,54m². O imóvel está ocupado e possui fração ideal de terreno, o que garante participação no condomínio. A matrícula 95.064 no Registro de Imóveis de Bento Gonçalves assegura a regularidade documental. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, o que pode impactar o tempo para aquisição. O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em localização central, com potencial de valorização e renda futura após desocupação.

Pagamento é somente à vista, o que facilita a negociação rápida e segura. O comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00 para a assessoria do leiloeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com boa localização e documentação regular, com possibilidade de renda imediata via locação.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 767.152,41 -
Participar do Leilão

IPL Score

-11.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -13.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -626.882,22 (-81.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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