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Loja Comercial com 58,30m² no Centro , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de casas de leilão em Bento Gonçalves!
Esta loja comercial de 58,30m² no 6º pavimento do Condomínio Piazza Salton oferece uma localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Destaques:
  • Localização central com alto fluxo de pessoas.
  • Área privativa de 58,30m², com flexibilidade para diversos tipos de comércio.
  • Condomínio Piazza Salton, sinônimo de prestígio e segurança.
  • Desocupada, pronta para receber seu negócio ou para locação imediata.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em casas de leilão em Bento Gonçalves. A localização no Centro da cidade, aliada à área privativa de 58,30m², permite a instalação de diversos tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais de varejo.

Considerando que o lance inicial é de R$ 640.000,00 e a avaliação não foi explicitamente informada, mas o leilão é extrajudicial e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais na região central de Bento Gonçalves para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel com o leiloeiro para avaliar as condições atuais, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a infraestrutura do condomínio.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a alocação de recursos. A ausência de financiamento pode ser uma vantagem para quem busca agilidade na aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 640.000,00 e o incremento é de R$ 20.000,00, é recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Participar do leilão com um valor pré-determinado, evitando lances impulsivos.
  • Potencial de Valorização: A região central de Bento Gonçalves tende a manter seu valor imobiliário, e a aquisição em leilão pode oferecer um preço abaixo do mercado, aumentando o potencial de ganho de capital a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Entender o valor de mercado e o potencial de locação.

2. Avaliação de Custos Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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