Oportunidade em Leilão

Sala Comercial Ocupada com 88,73m² de Área Construída

Centro, Bento Gonçalves - RS

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leilao Extrajudicial 90.87m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 361.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Júlio de Castilhos, 563 - Sala Comercial (Térreo) - São Francisco - Bento Gonçalves / RS

Área:
90.87m²

Descrição

Esta sala comercial em Bento Gonçalves oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis urbanos. Com 88,73m² de área construída e uma área total de 90,87m², ela é ideal para negócios que exigem espaço funcional e visibilidade. Como o imóvel está ocupado, há potencial para renda imediata ou negociação de vacância.
Localizada em uma área comercial ativa, ela pode ser aproveitada para varejo, escritórios ou serviços, com fácil acesso a infraestrutura urbana. O lance inicial é de R$ 361.000,00, o que sugere um investimento acessível comparado ao valor de avaliação. Formas de pagamento flexíveis, como à vista com desconto ou parcelado em até 48x, facilitam a aquisição. Invista em um ativo que pode gerar retornos a longo prazo, considerando a demanda por espaços comerciais na região.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 12:02
 R$ 361.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -52.930,00 (-14.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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