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Loja 20m² em Salvador - Oportunidade de Investimento , Coutos , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Salvador!
Esta loja de 20m² localizada na Rua Vasco da Gama, no bairro da Federação, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma área movimentada. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 29 de agosto de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 191.949,61. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 2 de setembro de 2025, com um valor mínimo de R$ 194.125,16. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Detalhes do Leilão:
DataValor Mínimo
1ª Praça: 29/08/2025R$ 191.949,61
2ª Praça: 02/09/2025R$ 194.125,16

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:10
Valor: R$ 191.949,61
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:10
Valor: R$ 194.125,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a localização estratégica da loja na Rua Vasco da Gama, no bairro da Federação em leilão de imóveis em Salvador, este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores. A área é conhecida por sua movimentação e potencial comercial, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de agosto de 2025, com um valor mínimo de R$ 191.949,61. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá em 2 de setembro de 2025, com um valor mínimo de R$ 194.125,16. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação.

Para maximizar o retorno, sugiro que você considere a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Além disso, é fundamental estar atento ao mercado local e às tendências de valorização da região.

Uma análise detalhada do mercado imobiliário em Salvador pode revelar oportunidades adicionais, como a possibilidade de locação para empresas ou profissionais liberais que buscam um espaço comercial em uma área central.

Por fim, é recomendável que você entre em contato com um especialista em imóveis comerciais para obter mais informações sobre a viabilidade do investimento e as melhores estratégias para maximizar o retorno. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.949,61 e da 2ª praça é de R$ 194.125,16. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coutos em Salvador/BA. A região de Coutos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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