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Vaga de Garagem nº 78 em Condomínio Fechado , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em um empreendimento comercial de destaque em leilao com descontos em Salvador, BA. Ideal para proprietários de unidades no condomínio, esta vaga oferece conveniência e valorização. A localização privilegiada no bairro Candeal, com fácil acesso, a torna um ativo valioso. Não perca a chance de complementar seu investimento imobiliário com esta vaga de garagem bem localizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:30
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote consiste em uma vaga de garagem, o que o torna um ativo de menor risco e com potencial de valorização, especialmente se o comprador já for proprietário de uma unidade no condomínio "Cond. Centro Médico Empresarial VITRAUX". A descrição indica que a venda é condicionada à aprovação do vendedor e destinada exclusivamente a proprietários de unidades no condomínio, o que pode limitar o público, mas também garantir um comprador com interesse direto no valor agregado da vaga.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem em condomínios similares na região de Federação/Candeal, leilao com descontos em Salvador. Comparar com o valor mínimo de lance para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Condomínio: Se possível, obter informações sobre a taxa de ocupação do condomínio e a demanda por vagas de garagem. Um condomínio com alta ocupação e poucas vagas disponíveis tende a valorizar este tipo de ativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis taxas de condomínio futuras.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e a vaga é desocupada, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o lote pelo valor mínimo de lance, se este for atrativo. Caso contrário, monitorar a segunda praça, se aplicável, para uma potencial negociação. No entanto, o HTML indica que a praça atual é a única (QtdPracas: 1), o que sugere que o lance deve ser feito na primeira oportunidade.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula e o edital para entender todas as condições, especialmente a hipoteca mencionada em favor do Banco PAN e a responsabilidade do comprador pela baixa.

Considerações sobre a Hipoteca: A presença de uma hipoteca em favor do Banco PAN é um ponto de atenção. E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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