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Sala Comercial com 2 Vagas de Garagem em Salvador , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

109.14m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Sala comercial estrategicamente localizada na Av. Garibaldi, 701, no Edifício Anita Garibaldi. Com 80,25m² de área privativa e mais 28,89m² de área comum, este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Além disso, conta com duas vagas de garagem privativas (12,50m² cada), um diferencial em uma região de grande movimento. A sala está inscrita no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 339.723 e registrada no CRI nº 22.828. Uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um ponto comercial de destaque na capital baiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial com 80,25m² de área privativa e duas vagas de garagem, localizado na Av. Garibaldi, 701, em imóveis de leilão em Salvador/BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A localização em uma avenida de grande circulação e a presença de vagas de garagem são pontos fortes.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado no HTML, mas o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 220.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 132.000,00. A diferença de 40% entre os lances sugere uma estratégia clara para atrair compradores no segundo leilão.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 220.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 132.000,00.
  • Incremento: R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: A primeira praça ocorre em 16/12/2025 às 09:00. Se o lance inicial de R$ 220.000,00 não for atingido, o imóvel irá para a segunda praça.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: A segunda praça inicia em 16/12/2025 às 11:00 com um valor significativamente menor (R$ 132.000,00). Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o desconto é considerável.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de salas comerciais similares na região da Av. Garibaldi e bairros adjacentes (como Vitória). Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, estado de conservação).
  4. Custo de Reforma e Adequação: Avalie o estado atual da sala. Se houver necessidade de reformas ou adaptações para o seu negócio ou para revenda/locação, inclua esses custos na sua análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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