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Loja 26 com 111,81m² - Desocupada - Térreo , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

111.81m²

Descrição

Loja comercial desocupada com 111,81m² no térreo do Condomínio Piazza Salton.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial pronto para uso ou locação imediata. A fração ideal do terreno está incluída, garantindo segurança jurídica e valorização futura.

Localização estratégica no Centro de imóveis Caixa em Bento Gonçalves, facilitando o acesso e atraindo potenciais clientes.

O imóvel possui matrícula registrada (95.051) no RI local, o que assegura a regularidade documental.

Pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode indicar possibilidade de negociação direta.

Honorários fixos para assessoria na escritura e custos cartorários são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em um mercado comercial ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 1.214.246,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 26 - Centro, imóveis Caixa em Bento Gonçalves:

Considerando o lance inicial de R$ 1.214.246,38 e a área construída de 111,81m², este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis comerciais em regiões centrais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está previsto para 25/06/2025 às 18:00 (horário local), para avaliar a competitividade dos lances e possíveis descontos.

Como o imóvel está desocupado, a posse é imediata, facilitando a rápida utilização ou locação do espaço, o que pode gerar receita constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída111,81 m²
LocalizaçãoCentro de Bento Gonçalves, RS
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 1.214.246,38
Incremento MínimoR$ 50.000,00
PagamentoSomente à vista

Para investidores, sugiro:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado estimado.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou locação para empresas que busquem espaço comercial no centro da cidade.
  • Verificar custos adicionais como honorários fixos de R$ 1.200,00 e despesas cartorárias para planejamento financeiro.
  • Confirmar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel comercial com potencial de valorização e retorno rápido devido à localização e estado de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.246,38. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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