Loja 46m² Ocupada com 1 Vaga na Barra da Tijuca
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.250,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, nº 3300, Loja 114, Condomínio Lumina Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ - 22775-040
Área:
46m²
Vagas:
1
Descrição
Esta loja de 46m² na Barra da Tijuca é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 367.000,00 e um desconto de 59%, o arrematante pode adquirir o imóvel por apenas R$ 149.250,00. A localização é estratégica, em uma área de grande movimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a loja possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode gerar renda imediata. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo para o comprador. É importante ressaltar que a desocupação será responsabilidade do arrematante, então é necessário planejar essa etapa. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, o que oferece flexibilidade ao comprador. Não perca essa chance de investir em um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 15:00
|
R$ 149.250,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.347,50 (115.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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