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Loja 46m² Ocupada com 1 Vaga na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta loja de 46m² na Barra da Tijuca é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 367.000,00 e um desconto de 59%, o arrematante pode adquirir o imóvel por apenas R$ 149.250,00. A localização é estratégica, em uma área de grande movimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a loja possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode gerar renda imediata. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo para o comprador. É importante ressaltar que a desocupação será responsabilidade do arrematante, então é necessário planejar essa etapa. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, o que oferece flexibilidade ao comprador. Não perca essa chance de investir em um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 149.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 367.000,00 e o valor de arrematação de R$ 149.250,00, a oportunidade de investimento é bastante atrativa. O desconto de 59% sobre o valor de avaliação é um indicativo de que o imóvel pode ser uma excelente aquisição. A localização na Barra Da Tijuca, um dos bairros mais procurados do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, garante um fluxo constante de clientes, o que é ideal para quem deseja explorar o comércio local.

Recomendo que o investidor considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região é alta. Além disso, o fato de o imóvel ser entregue livre de débitos de IPTU e condomínio é um ponto positivo que deve ser levado em conta. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, o que oferece flexibilidade financeira. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que o arrematante busque informações sobre o mercado local e avalie a possibilidade de realizar melhorias no espaço, aumentando assim seu valor de mercado.

Por fim, é importante estar ciente de que a desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, portanto, planeje essa etapa com antecedência. O investimento em imóveis comerciais pode ser muito lucrativo, especialmente em áreas de grande movimento como a Barra da Tijuca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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