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Loja à venda em leilão - 72m² - Ocupada , Prado , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta loja, com 72m², está localizada em uma área movimentada de casas de leilão em Belo Horizonte, no bairro Prado. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A loja é ideal para quem deseja abrir um negócio em uma região com grande fluxo de pessoas. Além disso, a proximidade com outras lojas e serviços pode aumentar a visibilidade e o potencial de vendas. O leilão está programado para o dia 28/05/25, com um lance inicial de R$ 304.000,00. É importante considerar a situação atual do imóvel e a possibilidade de negociação com o ocupante. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:34
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:34
Valor: R$ 239.241,14
Economia: R$ 64.758,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da loja nº 01 na Praça Clemente de Faria, nº 33, em casas de leilão em Belo Horizonte. O imóvel possui uma área útil de 72m² e está localizado em uma região com grande potencial comercial. O primeiro leilão está agendado para o dia 28/05/25, com um lance inicial de R$ 304.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/25, com um valor reduzido de R$ 239.241,14. Essa redução de preço pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um custo mais baixo.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de gerar renda imediata. Recomendo que você avalie a possibilidade de negociar com o ocupante para entender suas intenções e, se necessário, planejar uma estratégia de desocupação. Além disso, é fundamental analisar o mercado local para verificar a demanda por imóveis comerciais na região e o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Por fim, sugiro que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lance e considerando a possibilidade de financiamento, caso necessário. Acompanhe o histórico de lances e esteja atento às condições do leilão para garantir que você faça um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 239.241,14. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prado em Belo Horizonte/MG. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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