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Loja Comercial com 356m² e 3 Vagas em Belo Horizonte , Vila Santa Sofia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

356.74m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta loja comercial em construção na Av. Barão Homem de Melo oferece um espaço amplo de 356,74m² com 3 vagas de garagem exclusivas. Localizada em uma região estratégica de leilão de imóveis em Belo Horizonte, o imóvel apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma loja comercial em construção com uma área privativa considerável de 356,74m² e 3 vagas de garagem vinculadas. A localização na Av. Barão Homem de Melo, em leilão de imóveis em Belo Horizonte, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e com potencial de desenvolvimento comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão atual é uma Praça Única, com início em 12/11/2025 e encerramento em 26/11/2025. O valor inicial é de R$ 5.000.000,00. Dado que o imóvel está em construção e a avaliação não foi explicitamente informada, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, o valor de mercado não foi informado, o que dificulta uma análise precisa de desconto.
  • Potencial de Valorização: Imóveis comerciais em construção em vias importantes tendem a se valorizar significativamente após a conclusão das obras e com o desenvolvimento da região. A área de 356,74m² permite diversas configurações de layout, adaptando-se a diferentes tipos de negócios.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a primeira praça pode ser arriscado sem uma avaliação de mercado clara. Se o lance inicial for muito acima do esperado, pode ser mais vantajoso esperar a segunda praça. Contudo, se o valor de R$ 5.000.000,00 estiver alinhado com o potencial de mercado e fluxo de caixa futuro, a aquisição na primeira praça pode garantir o imóvel antes da concorrência.
  • Uso do Imóvel: O imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritórios, clínicas, lojas de varejo, ou até mesmo ser alugado para empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado. A possibilidade de configurar o espaço interno de acordo com a necessidade do locatário ou do própri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Santa Sofia em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Santa Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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