Oportunidade em Leilão

Loja ampla com 180m² privativos, área não averbada

Navegantes, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 180m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 215.922,10

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA CAIRU, N. 56, NAVEGANTES - CEP: 90230-030, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
180m²

Descrição

Loja comercial com 180m² de área privativa, localizada em bairro consolidado de Porto Alegre. O imóvel possui área não averbada, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso e visibilidade para negócios.

Características principais:

  • Área privativa de 180m²
  • Localização estratégica em Navegantes
  • Condomínio pago até a venda
  • Venda exclusiva à vista

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 215.922,10 -

IPL Score

7.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 306.008,03 (141.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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