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Galpão Comercial de 2.150m² em Porto Alegre , São João , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3770m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de leilão em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 3.770m² e área construída de 2.150m², o espaço é ideal para empresas que necessitam de amplo espaço para operações logísticas ou industriais.

O imóvel conta com duas benfeitorias principais: uma construção em alvenaria de dois pavimentos e um galpão, ambos em estado regular de conservação. A localização privilegiada, em esquina, proporciona fácil acesso e visibilidade.

Além disso, o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode representar uma valorização significativa no futuro. Uma ótima opção para quem busca um investimento sólido e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 5.580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.790.000,00
Economia: R$ 2.790.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um imóvel comercial como este pode ser uma decisão estratégica para diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 2.150m² e terreno de 3.770m², o espaço oferece diversas possibilidades de uso, desde armazenamento até operações industriais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 5.580.000,00, é importante analisar o potencial de retorno do investimento. Uma sugestão seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance inicial cai para 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 2.790.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar suas condições atuais.
  • Consultar um especialista em imóveis comerciais para avaliar o potencial de valorização da região.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou adequações para aumentar o valor do imóvel.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.790.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São João em Porto Alegre/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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