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Loja 04 com 371m² e 04 Vagas de Garagem em Belo Horizonte , Não Informado , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

371.41m²

Vagas

4

Descrição

Investimento em leilão em Belo Horizonte:
Esta loja em construção é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com 371m² e 04 vagas de garagem, a loja oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização na Av. Barão Homem de Melo, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel está registrado e possui fração ideal, o que facilita a aquisição. Aproveite a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar ainda mais com o desenvolvimento da região. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 4.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja 04, que está em construção e possui uma área total de 371m². O valor inicial de R$ 4.300.000,00 pode parecer elevado, mas considerando a localização na Av. Barão Homem de Melo, que é uma área em crescimento em leilão em Belo Horizonte, o potencial de valorização é significativo. A loja também conta com 04 vagas de garagem, o que é um atrativo para negócios que necessitam de estacionamento para clientes. Estratégia de Investimento:
1. Avaliação do Mercado: Antes de fazer uma proposta, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região. Isso inclui verificar a taxa de ocupação de imóveis semelhantes e o perfil dos negócios que estão se estabelecendo na área.
2. Proposta Inicial: Considerando que o leilão ainda não recebeu propostas, eu faria uma oferta inicial próxima ao valor de R$ 4.300.000,00, mas com uma margem para negociação, dado que o leilão está ativo até 29 de agosto de 2025.
3. Planejamento de Uso: Após a aquisição, eu consideraria o tipo de negócio que poderia ser instalado na loja, levando em conta o perfil do público da região. Uma loja de varejo ou um espaço para serviços pode ser uma boa opção, dependendo da análise de mercado.
4. Monitoramento do Leilão: Eu acompanharia de perto o leilão e as propostas recebidas, ajustando minha estratégia conforme necessário. Se houver interesse de outros compradores, eu estaria preparado para aumentar minha oferta, se necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belo Horizonte/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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