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Loja com 170m² de área privativa e 422m² de terreno , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja com 170m² de área privativa situada em um terreno de 422m². Possui banheiro, sala e cozinha, ideal para estabelecimentos comerciais que buscam espaço amplo e funcional. A localização no bairro Tanque, leilões em Rio De Janeiro, oferece potencial para negócios locais e facilidade de acesso. A loja está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo transparência jurídica. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. As imagens disponíveis mostram o estado atual do imóvel, facilitando a avaliação visual para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.022,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel comercial localizado no bairro Tanque, leilões em Rio De Janeiro, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 576.947,70, com lance mínimo de R$ 184.216,92, representando um desconto significativo de 68,07%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Potencial de uso: A loja com 170m² é adequada para diversos tipos de comércio, podendo ser reformada ou adaptada conforme a demanda do mercado local.
  • Praça do leilão: A venda online está encerrada em 07/08/2025 às 18:00, portanto, é importante monitorar possíveis novas oportunidades ou negociações diretas.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis pendências legais.
    2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis comerciais similares na região para confirmar o potencial de valorização.
    3. Planejamento financeiroGarantir recursos para pagamento à vista e custos adicionais como condomínio e tributos.
    4. Estratégia de usoDecidir entre uso próprio, locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e demanda local.
    5. NegociaçãoAcompanhar possíveis novas praças ou negociações para obter melhores condições.

Este plano visa assegurar uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto expressivo e o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.022,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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