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Loja com 1 Quarto e 2 Vagas na Garagem no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Esta loja comercial oferece uma excelente área privativa de 160,00m², ideal para diversos tipos de negócios. Com 1 quarto e 2 vagas de garagem, o imóvel conta com 1 banheiro e 2 cozinhas, agregando funcionalidade ao espaço.
A localização privilegiada na Rua Teixeira Heizer, em um CEP de fácil acesso, a torna ainda mais atrativa para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 649.677,65
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 633.735,46
Economia: R$ 15.942,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel comercial no Recreio Dos Bandeirantes, com 160,00m² de área privativa, 1 quarto e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.041.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 633.735,46 indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 19/01/2026, onde o valor mínimo de venda é consideravelmente menor (R$ 633.735,46). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. É crucial ter a liquidez necessária para esta modalidade de compra.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região do Recreio dos Bandeirantes. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis similares à venda ajudará a definir um lance competitivo e lucrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo negócio.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição, considerando a demanda por espaços comerciais na área. A localização em uma rua movimentada como a Teixeira Heizer pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel e venda de lojas com características semelhantes na região.
  2. Análise de Documentação: Revisar o edital e a matrícula do imóvel para identifica...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.677,65 e da 2ª praça é de R$ 633.735,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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