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Loja com 150m² de área privativa e terreno, 1 WC, sala e cozinha , Jaderlandia , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta loja comercial oferece uma excelente área privativa e de terreno, ideal para diversos tipos de negócios. Localizada em leilão em Castanhal/PA, o imóvel conta com 150m² de área privativa e 150m² de terreno, além de 1 WC, sala e cozinha. A proximidade com o centro e a visibilidade do ponto comercial são fatores chave para o sucesso do seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir este ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 298.063,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 133.063,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial com bom potencial de valorização e rentabilidade. A loja possui 150m² de área privativa e 150m² de terreno, o que oferece flexibilidade para adaptações e expansões futuras.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 298.063,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 165.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. É crucial ter uma análise de custo-benefício detalhada para este cenário, considerando possíveis custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de leilão em Castanhal/PA. Analise o fluxo de pessoas, o comércio local e o potencial de crescimento do bairro Jaderlândia.
  2. Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e despesas de condomínio. O IPTU mensal é de R$ 0,00, o que é um ponto positivo, mas é importante verificar se há débitos pendentes.
  3. Financiamento e Pagamento: A Caixa Econômica Federal exige 5% de recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Planeje sua capacidade de pagamento e obtenha a pré-aprovação do financiamento com antecedência para não perder a oportunidade.
  4. Estratégia de Lance: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.063,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaderlandia em Castanhal/PA. A região de Jaderlandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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