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Loja com 2 vagas de garagem, térreo, área comercial , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Loja comercial com 2 vagas de garagem no térreo do Edifício Barão de Mau, localizada no bairro Glória, imóveis de leilão em Rio De Janeiro - RJ. O imóvel é foreiro, o que implica direito de senhorio e direito de preferência na aquisição. O comprador assume as responsabilidades legais e custos para regularização do domínio, incluindo autorizações e recolhimento de laudêmios. O imóvel está situado em área tombada, com restrições de uso por interesse histórico e arquitetônico, o que deve ser considerado para futuras intervenções. Divergências entre áreas registradas e medidas in loco podem existir, cabendo ao comprador a regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região central e valorizada, com potencial para exploração comercial e locação, respeitando as limitações legais e ambientais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:03
Valor: R$ 1.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 1.150.000,00 e o fato de o imóvel estar aberto para lances sem ofertas atuais, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à data de encerramento em 25/07/2025 às 14:03. A ausência de lances indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel é uma loja comercial com 2 vagas de garagem, localizada em área tombada, o que requer análise detalhada das restrições legais e ambientais para evitar surpresas futuras. Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação das condições físicas e legais do imóvel.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise do contrato de foreiro e das obrigações relativas ao tombamento.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a necessidade de ajuste no lance.
  • Considerar os custos adicionais de regularização e possíveis encargos futuros.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor mínimoR$ 1.150.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento25/07/2025 14:03
Vagas de garagem2
CategoriaComercial
Observações legaisForeiro, tombamento, regularização necessária

Conclusão: A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa para investidores que estejam dispostos a assumir as responsabilidades legais e custos de regularização, aproveitando o potencial comercial da loja e sua localização estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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