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Loja com 27,24m², WC, sala e cozinha, desocupada , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27.24m²

Banheiros

1

Descrição

Loja comercial com área privativa de 27,24m², composta por WC, sala e cozinha. Ideal para pequenos negócios ou escritórios que buscam localização central em leilão de imóveis em Curitiba. O imóvel está localizado no Centro, facilitando o acesso e visibilidade para clientes. A área compacta é perfeita para empreendedores que desejam um espaço funcional e econômico.


Características principais:

  • Área privativa de 27,24m²
  • Composição: WC, sala e cozinha
  • Localização estratégica no Centro de Curitiba
  • Permite financiamento via SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.614,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a possibilidade de aquisição deste imóvel na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 78.614,91, que representa um desconto significativo de 41,08% sobre a avaliação de R$ 133.432,00. A loja possui uma área compacta de 27,24m², ideal para pequenos negócios ou para locação rápida devido à sua localização central em leilão de imóveis em Curitiba.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar a viabilidade do lance inicial e preparar recursos para oferta à vista ou financiamento SBPE, conforme permitido.
2. Avaliação do Mercado LocalEstudar o mercado comercial no Centro de Curitiba para identificar potenciais locatários ou usos alternativos para o imóvel.
3. Participação no LeilãoFocar na primeira praça para aproveitar o desconto de 41,08%. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça com possível redução adicional.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pequenas melhorias para adequar o imóvel às necessidades do público-alvo e iniciar a locação ou uso próprio.

Este imóvel apresenta baixo custo de manutenção e despesas controladas, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação e tributos sob responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento amplia as opções de pagamento, tornando-o atrativo para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.614,91. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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