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Sala Comercial com 22,7m² em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22.7m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Curitiba! Esta sala comercial, com 22,7m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica no Centro da cidade, na Alameda Doutor Muricy, N. 390, SL 406. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um endereço comercial de prestígio. A proximidade com outros comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna este imóvel um excelente ponto para o seu negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma capital estratégica como ofertas de leilão em Curitiba.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Privativa: 22,7 m²
  • Localização: Centro, Curitiba/PR - Alameda Doutor Muricy, N. 390, SL 406. Região central com alto fluxo e visibilidade.
  • Valor de Avaliação: R$120.000,00
  • Lance Inicial: R$71.789,15 (representando um desconto de aproximadamente 39,34% em relação à avaliação)
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate.
  • IPTU: 01000080278000 0024

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria participar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo a ele. A data de encerramento em 17/11/2025 oferece um bom tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região central de Curitiba para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Participação no Leilão: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no ROI desejado. Estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, especialmente se o imóvel estiver em uma praça com desconto.
  4. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, providenciar a regularização da documentação e, se necessário, realizar pequenas ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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