Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Vila Santa Sofia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja com 368m² e 4 vagas de garagem em Belo Horizonte , Vila Santa Sofia , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368.52m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja em construção com excelente localização na Av. Barão Homem de Melo, nº 2.690. A LOJA 02 oferece 368,52m² de área privativa, ideal para diversos tipos de negócios, além de 4 vagas de garagem vinculadas. Com fração ideal de 0,021314 e matrícula nº 166.640, este imóvel representa um potencial de valorização significativo no mercado imobiliário de casas de leilão em Belo Horizonte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma loja em construção, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente pela sua localização em casas de leilão em Belo Horizonte e pela área privativa considerável de 368,52m². A presença de 4 vagas de garagem vinculadas é um diferencial importante.

Considerando que o imóvel está em construção, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra para maximizar o valor de venda ou locação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 4.000.000,00, pode ser uma boa oportunidade se a primeira praça não tiver lances, indicando uma possível negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região da Av. Barão Homem de Melo para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Custos de Conclusão: Levantar todos os custos necessários para a finalização da obra, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a conclusão ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, considerar o perfil dos potenciais inquilinos (comércio, serviços, etc.).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição, caso o valor da segunda praça seja o alvo. A ausência de informações sobre financiamento no HTML sugere que esta deve ser uma prioridade na pesquisa.
  • Praça de Leilão: Acompanhar a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça (26/11) com lance inicial de R$ 4.000.000,00 pode ser uma entrada estratégica. É crucial analisar o valor de avaliação (se disponível) para determinar se este lance é atrativo.

A decisão de participar do leilão deve ser baseada em uma análise financeira completa, considerando os custos de aquisição, finalização da obra e o potencial de retorno sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Santa Sofia em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Santa Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita