Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Boa Viagem
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Ponto Comercial e Vaga de Garagem em Belo Horizonte , Boa Viagem , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Sandra Santos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Adquira um ponto comercial estratégico no Edifício Goeldi Center, localizado na badalada Savassi, e uma vaga de garagem dupla no subsolo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região de grande fluxo e valorização. A proximidade com diversas avenidas e a estrutura do edifício oferecem um potencial de negócio significativo. Não perca a chance de expandir seu patrimônio em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:20
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1 (Ponto Comercial) e Lote 2 (Vaga de Garagem) - Leilão TJMG

Considerando que ambos os lotes estão com status 'Aberto para Lances' e a primeira praça se inicia em 17/09/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre às 10:20 do mesmo dia. Isso se deve ao fato de que, geralmente, os lances na segunda praça tendem a ser mais vantajosos, com valores potencialmente mais baixos do que o lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances em tempo real durante a primeira praça. Caso haja um lance muito abaixo do esperado ou se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar uma oportunidade ainda maior na segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de salas comerciais e vagas de garagem na região da Savassi, leilão de imóveis em Belo Horizonte. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance para o Lote 1 (Ponto Comercial): O lance inicial é de R$ 170.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que o valor na segunda praça seja menor. Definir um valor máximo de compra baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do aluguel ou revenda. Por exemplo, se a avaliação de mercado for R$ 200.000,00 e o potencial de retorno do aluguel justificar, pode-se estipular um teto de R$ 180.000,00 para a segunda praça, considerando a possibilidade de valorização futura.
  • Estratégia de Lance para o Lote 2 (Vaga de Garagem): O lance inicial é de R$ 100.000,00. Vagas de garagem em edifícios comerciais bem localizados podem ter boa liquidez. Analisar a demanda por vagas na região e o valor de aluguel médio. Definir um teto de compra, talvez um pouco abaixo do valor de mercado, para garantir uma margem de lucro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sandra Santos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Belo Horizonte/MG. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita