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Loja com 38m² em Rio de Janeiro - Bonfim , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Loja comercial com 38m² de área total e 33,31m² de área privativa, localizada na Avenida Roma, nº 101, Loja B, no bairro Bonfim. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na cidade.
A proximidade com o comércio local e a facilidade de acesso tornam este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.849,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A loja possui 38m² de área total e 33,31m² de área privativa, com um lance inicial de R$ 120.849,27 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada, pode ser inferida como superior ao lance inicial, sugerindo um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Bonfim e demais bairros adjacentes. Consultar corretores locais e analisar transações recentes pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 120.849,27, recomendo aguardar o encerramento para avaliar a dinâmica de lances. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade com um valor mais atrativo. A data de encerramento é 22/10/2025 às 12:11:30.
  • Utilização do Imóvel: A loja pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como:
    • Pequeno comércio (loja de conveniência, salão de beleza, escritório de serviços).
    • Aluguel para terceiros, gerando renda passiva.
    • Investimento a longo prazo, visando a valorização imobiliária da região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 6.042,46), IPTU (valor mensal não informado, mas a matrícula indica que o IPTU é 01710011) e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço, caso necessário.
  • Documentação: Verificar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis para download e visualização) para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.849,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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