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Loja com 41m² e vaga em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Loja comercial de 41m² com vaga de garagem incluída, localizada na prestigiada Rua Barata Ribeiro. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em um dos bairros mais movimentados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A proximidade com a Rua Siqueira Campos e a estrutura da galeria oferecem grande potencial de visibilidade e fluxo de clientes. A loja conta com mezanino, piso em cerâmica e um banheiro, pronta para receber seu novo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:30
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais icônicos do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, Copacabana. A loja comercial de 41m² com vaga de garagem, localizada na Rua Barata Ribeiro, 370, oferece um ponto estratégico com alto potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Localização Privilegiada: Copacabana é um bairro com grande fluxo de turistas e moradores, garantindo visibilidade e potencial de clientes para diversos tipos de negócios. A proximidade com a Rua Siqueira Campos é um diferencial.
  • Estrutura: A loja possui 41m² de área útil, com mezanino, piso em cerâmica, pintura razoável e um banheiro. A vaga de garagem inclusa é um grande atrativo em uma região onde estacionar é desafiador.
  • Potencial de Negócio: O fato de ter funcionado como ótica anteriormente indica a viabilidade para o comércio varejista. Outras opções incluem serviços, escritórios, ou até mesmo a conversão para um pequeno espaço de alimentação ou conveniência, dependendo das regulamentações locais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com o lance inicial de R$ 480.000,00, e a segunda praça oferece um valor reduzido para R$ 288.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 480.000,00 for atingido, pode ser um bom ponto de entrada, dependendo da sua análise de mercado e capacidade financeira.
  2. Aguardar a 2ª Praça: Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça, com valor inicial de R$ 288.000,00, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Este valor é mais alinhado com o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente considerando os débitos existentes.
  3. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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